MAISON DE VILLE + BUREAU INDÉPENDANT

🏡✨ Villa de ville de type F3 de 100 m2 avec terrasse de 40m2 + petite piscine 3X2 m + bureau indépendant de 25m2 et garage fermé avec mezzanine de 25m2 - Quartier Latin - proche toutes commodités -
 
Un lieu de vie singulier, pensé pour ceux qui recherchent espace, confort et élégance, avec une organisation atypique et des volumes généreux.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un bureau climatisé indépendant 💼, idéal pour une activité professionnelle - complété par un accès direct au garage ave sa grande mezzanine.

Un premier "niveau" aménagé donnant sur une mezzanine équipée de placards et d'un sanitaires avec lave-mains et qui apporte un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : rangement, coin détente ou espace polyvalent.

La maison se déploie sur le 1er étage autour d’un bel espace de vie lumineux 🌞, où la cuisine ouverte s’intègre parfaitement au salon et à la salle à manger. Les baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une superbe terrasse aménagée de 40 m², véritable pièce de vie extérieure, agrémentée d’une piscine intimiste 🏊‍♂️, propice à la détente.

🛏️ Côté nuit :
• Belle suite parentale climatisée avec dressing XL
• Salle d’eau privative avec accès terrasse et piscine
• Un sanitaire indépendant
• Une seconde chambre climatisée
• Une seconde salle d'eau avec sanitaires

📦 La villa dispose également d'une buanderie indépendante avec de nombreux placards.

Elle est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau solaire

🌿 Un bien coup de cœur, alliant caractère, volumes et qualité de vie, idéal pour ceux qui recherchent un lieu différent.

Loyer de 225 000 F - provision sur électricité de 15 000 F / mois.

📞 Renseignements & visites :
Denis – 79 72 72