Appartement à vendre, 4 pièces
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  • Surface78.82 m²
  • Pièces4

APPARTEMENT T4 FRANCE - TOULOUSE

10 817 623 XPF

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Descriptif du bien

FRANCE

VIAGER OCCUPE à TOULOUSE (31)

 À 10 minutes à pied de la station de métro Patte d'Oie (ligne A)
Charmant appartement T4 de 78.82m² avec un balcon de 7m², situé dans un emplacement stratégique.
Caractéristiques principales :
  • Type : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 77 ans.
  • Emplacement : À 10 minutes à pied de la station de métro Patte d'Oie (ligne A).
  • Superficie : 78.82m² + balcon de 7m².
  • Distribution : Entrée, cuisine séparée de la pièce de vie (possibilité d'abattre le mur), 3 chambres, salle d'eau, WC.
  • Balcon accessible depuis la cuisine et la pièce de vie.
  • Cave incluse.
  • Classe énergétique : D (DPE), D (GES).
  • Copropriété : 261 lots, charges annuelles de 1,218 euros, pas de procédure en cours. (145 912 F XPF)
Conditions financières :
  • BOUQUET : 90,300 EUROS. (10 817 623 F XPF) 
  • RENTE VIAGÈRE : 545 EUROS/mois, révisable annuellement selon l'indice INSEE. (65 289 F XPF)
  • Revalorisation de la rente : 20% en cas de départ anticipé.
  • VALEUR VÉNALE : 290,000 EUROS. (34 740 982 F XPF)
Frais associés :
  • Honoraires d'agence : À la charge du vendeur.
  • Frais de notaire : Estimés à 15,128 euros (1 812 281 FXPF) sur la valeur occupée (au lieu de 21,808 euros (2 612 521 F XPF)).
Informations complémentaires :
  • DPE : D (Performance énergétique), GES : D (Émission de gaz à effet de serre).
  • Dépenses annuelles d'énergie estimées : Entre 1,220 euros et 1,700 euros au 28/12/2022. (146 151 F XPF et 203 654 F XPF)
 Contactez Antoine au 75 05 05 pour plus d'informations.
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Caractéristiques techniques

  • Surface
    78.82 m²
  • Pièces
    4
  • Référence
    VA2365

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