Appartement à vendre, 4 pièces
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  • Surface56.76 m²
  • Pièces4

Appartement T4 FRANCE - TOULOUSE

9 637 496 XPF

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Appartement à vendre, 4 pièces

Descriptif du bien

FRANCE

Appartement T4 à Toulouse en VIAGER occupé

Opportunité de viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie, bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 200 mètres de l'arrêt de tramway Cartoucherie à Toulouse.
Caractéristiques du bien :
  • Type : Appartement T4
  • Surface : 56.76 m²
  • Étage : Premier étage
Composition de l'appartement :
  • Entrée avec placard
  • Séjour/salle à manger avec balcon
  • Cuisine avec balcon
  • Deux chambres
  • Salle de bain
  • WC séparé
  • Une place de parking
Détails financiers du viager :
  • Bouquet : 80 500 euros ( 9 637 496 F XPF)
  • Rente viagère : 386 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE) (46 212 F XPF)
  • Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Valeur vénale : 150 000 euros (17 958 067 F XPF)
Performances énergétiques :
  • DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : D
  • GES (Gaz à Effet de Serre) : D
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 640 et 920 euros au 09/02/2023 (76 621 F XPF et 110 142 F XPF)
Charges de copropriété :
  • Pas de procédure en cours dans la copropriété
  • Copropriété de 130 logements
  • Montant des charges mensuelles : 130.67euros (15 680 F XPF)
Frais annexes :
  • Frais de notaire : 11 068 euros (estimés sur la valeur occupée) (1 325 065 F XPF)
Cette offre représente une opportunité pour un investissement dans l'immobilier avec une rente viagère attractive. N'hésitez pas à contacter Antoine au 75 05 05 pour plus d'informations.
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Caractéristiques techniques

  • Surface
    56.76 m²
  • Pièces
    4
  • Référence
    VA2363

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